ブックタイトル+1 VALUE -YAMASHITA SEKKEI INC. + YAMASHITA PM CONSULTANTS INC.

概要

+1 VALUE -YAMASHITA SEKKEI INC. + YAMASHITA PM CONSULTANTS INC.

■プロジェクト戦略・コンセプトの立案：私達は「+1 VALUE」を提供するため、プロジェクト初期段階で、右に示す4 分類・24 項目の戦略立案レーダーチャート等を用いて、プロジェクトの戦略やコンセプトを模索するとともに、それらをビジュアル化することで、クライアントや関係者の皆様と「価値観の共有」を図ります。■ Formulating project strategies and 　concepts:We deliver +1 VALUE solutions by leveragingour strategic planning radar for 24 itemsin the four categories shown on the rightto explore project strategies and conceptswhile visualizing them to share values amongClients and other stakeholders.社会性　　　　　　 機能性　　　　　 経済性　　　　 地球環境　　 FUNCTIONAL PLANNINGSOCIAL PLANNING　　　 ECONOMIC MANAGEMENT　　　 ENVIRONMENT MANAGEMENTDCBAB-1 社会的持続性Social SustainabilityA-6 美しいかたちSuitable & Unique FormB-3 国際基準Global StandardB-4 アクセス性Transport & MobilityB-2 地域性・文化性・歴史性Regional, Cultural, Historical ContextC-1 投資価値・社会的ニーズInvestment Value & Social NeedsC-2 ビジネスモデルBusiness ModelC-3 事業性FeasibilityC-4 初期費用Initial CostD-1 環境的持続性SustainabilityC-5 運用コストRunning CostC-6 不動産価値・資産価値Real Estate & PropertyA-2 生産性ProductivityA-3 快適性Comfortable & HospitalityA-1 品質QualityD-3 地域エネルギーマネジメントスマートグリッドCommunity Energy Management SystemSmart GridBiodiversityD-2 生物多様性D-5 省エネルギー・省資源Saving Energy & MaterialD-4 再生可能エネルギーRenewable EnergyD-6 エネルギー資源の多段階利用Multistage Energy UsageA-5 ユニバーサルデザインUniversal DesignA-4 安全性・防災性Safety & Disaster PreventionB-5 地域との関係・役割Regional Relationships & RolesB-6 タウンマネジメントエリアマネジメントTown ManagementArea Management設計・施工 分離方式Design-Bid-BuildDB 方式（基本設計発注） Design-Build with Design ArchitectECI 方式（基本設計発注） Early Contractor Involvement設計・施工 一貫方式Construction ContractDC(Design Conditions) ： 計画条件とりまとめConcept Design ：基本計画Basic Design ：基本設計Engineering Design ：実施設計Construction Supervision ：工事監理Engineering Support ：技術支援TENDER ：発注PA(Procurement Assistance) ：発注支援NEGO(Negotiation) ：価格交渉VE(Value Engineering) ：バリューエンジニアリングConstruction ：建設工事DCDC TENDERTENDER NEGOPAPAPA PAConcept Design Basic Design Engineering DesignEngineering DesignDCDCConcept Design Basic DesignConcept Design Basic DesignEngineering Design(VE)Engineering Support(VE)Concept Design Basic DesignEngineering Design(VE)Supervision Construction SupervisionConstruction SupervisionIN ConstructionConstruction SupervisionIN ConstructionIN ConstructionIN ConstructionClient TENDERPMr/CMrArchitect発注者設計事務所施工者ContractorClientPMr/CMrArchitectGeneral Contractor発注者設計事務所施工者ClientPMr/CMrArchitectContractor発注者設計事務所施工者ClientGeneral Contractor発注者－ －施工者25 26STEP1STEP2FRAMEWORKPROJECT PROCUREMENT SCHEME(QUALITY / COST / SCHEDULE)３つ目は、「新しいマネジメントのあり方」です。私達は、日本の建設業界の中でも最も早い時期に、PM・CM 業務の重要性を見出し、専業会社である山下PMC を立ち上げました。その後、山下設計は建築計画系マネジメント、山下PMC は事業計画系マネジメントを得意分野としながら、相互に情報交換・技術提携を行い、日本におけるPM・CM のリーディングカンパニーとして、さまざまなクライアントのニーズに応えています。近年は日本で初めてのECI 事業（Early ContractorInvolvement) となる、新国立競技場の発注者支援業務（PM 業務）を山下設計＋山下PMC の連携体制で行う等、他社では対応することが難しい、高度なマネジメントサービスの提供を行っています。私達は、常にクライアントのパートナーとして、クライアントの目線に立ちながら、新規事業や保有施設に関する課題を解決する建築・建設のエキスパート集団として、皆様のプロジェクトを成功に導く新たなマネジメント手法を模索していきます。+1 MANAGEMENTOur third vision is new management scheme.We were the first in Japan’s construction industry toidentify the importance of project and constructionmanagement, culminating in the establishment ofYAMASHITA PMC.Over the years, YAMASHITA SEKKEI has focused onarchitectural management, while YAMASHITA PMChas specialized in business management. At the sametime, we have shared information and technology,making us a leading player in Japan in project andconstruction management by accommodating variousClient needs.YAMASHITA SEKKEI + YAMASHITA PMC are nowjointly providing services for the New NationalStadium Japan project. This project is procured byECI (Early Contractor Involvement) system. It is thefirst case in Japan of such system. We have suchstrong competitive edge in providing advancedmanagement services, that other firms will havedifficulties to provide.We always support our Clients to explore newmanagement styles that can ensure project successby functioning as an expert of architectural andconstruction management team.