ブックタイトル+1 VALUE -YAMASHITA SEKKEI INC. + YAMASHITA PM CONSULTANTS INC.

概要

+1 VALUE -YAMASHITA SEKKEI INC. + YAMASHITA PM CONSULTANTS INC.

Project promotion andFeasibility studies事業創造・事業性検討●　事業の可能性検証　　Verification of Project Feasibility●　フィージビリティスタディ　　Feasibility Study●　資産除却債務検証　　Asset Retirement Obligation study●　マーケティング調査・デューデリジェンス　　Survey and Investigation・Due Diligence●　事業計画策定・事業収支検討　　Development of Business Planning assistance　　and P/L studies●　プロジェクトスキーム提案　　Proposal of Project SchemeProject Consulting各種コンサルティング●　敷地調査　　Site Analysis●　建築企画　　Architectural Planning●　改修・リニューアル設計　　Building Refurbishments●　PFI コンサルティング　　PFI Consulting●　医療機材コンサルティング　　Medical Equipment Consulting●　環境アセスメント　　Environmental Impact Assessment●　マンション建替事業支援　　Assistance for Condominium Rebuilding projectSurvey, Analysis and Diagnosis調査・診断●　建築企画調査　　Feasibility Study●　建物劣化診断　　Building Degradation Diagnosis●　耐震診断　　Seismic Evaluation and Diagnosis●　建築基準法適合判定調査　　Building Laws and regulation conformity evaluation●　定期建物調査　　Legal Periodic Building Diagnosis●　アスベストの調査・対策　　Asbestos survey and disposal consultation●　音響診断　　Acoustic DiagnosisConstruction Administration施工マネジメント●　施工ハンドリングアドバイス　（　品質、コスト、スケジュール、運営・サービス）　　Control and management of Construction　　(Quality, Cost, Delivery Date, and Operation and Service)●　生産計画へのアドバイス　　Coordination and review of Production Plans●　変更設計対応確認　　Design Change Management●　各種検査の検証　　Verification of Various Types of Inspections●　竣工図書マネジメント・内容確認　　Review of As-built DrawingsManagement of Design Process設計マネジメント●　設計ハンドリング　（　設計内容、品質、コスト、スケジュール、　　運営・サービス）　　Control and Management of Design Works　　(Contents, Quality, Cost, Delivery Date,　　and Operation and Service)●　設計図書審査　　Review of Design Documents●　VE 提案・評価　　Value Engineering Proposal and EvaluationProcurement Management発注支援●　発注ハンドリング　　Procurement assistance and management●　施工者選定支援　　Assistance for Selection of Contractors●　工事費交渉・決定支援　　Assistance for Negotiation and Recommendation　　for Construction Contract Cost●　VE 提案・評価　　Value Engineering Proposal and Evaluation●　契約締結支援　　Assistance for Contract Negotiations●　発注方式提案・策定　　Procurement strategy consultationDevelopment of Business,Project and Basic Plan事業企画・基本計画・事業構想●　コンセプト立案　　Concept Planning●　企画設計、基本計画策定　　Develop Business Plan, and Basic Plan●　プロジェクト方針・与条件の設定　　Set up Project Policies and Conditions●　発注方式・発注戦略の提案　　Procurement Strategy proposals●　目標品質、コスト、納期、運営・サービスの設定　　Specifying quality, Cost, Delivery Date,Operation and Service●　プロジェクトチームの最適化　　Optimization of Project teamUrban Planning都市計画●　土地利用計画 、大規模土地利用転換計画立案　　Drafting of Land Usage or Large Land Usage Conversion Plans●　中心市街地活性化事業の調査、計画立案　　Study and Formulation of Downtown Revitalization Plans●　広域圏構想、地域振興計画立案　　Envisioning of Regional plans and Community revitalization●　都市計画マスタープラン策定　　Urban Master plans●　地区計画、地域整備計画立案　　District Planning and Land use Plan●　都市景観、環境計画立案　　Urbanscaping, Urban Environment Engineering●　未利用地開発計画立案　　Development of redundant landSupport for Developmentof CRE/PRE StrategyCRE/PRE 戦略支援●　CRE/PRE 戦略立案支援　　Assistance for Developing CRE/PRE Strategy●　CRE/PRE 有効活用計画検討支援　　Assistance for Effective Utilization Planning　　of CRE/PRE●　不動産情報の提供　　Provision of Real Estate Information●　アセットマネジメント支援　　Assistance for Asset Management●　オフィス移転マネジメント　　Management of Office RelocationConstruction Supervision工事監理●　品質確保　　Quality Assurance●　コスト管理・工程管理　　Cost & Schedule Control●　生産計画の確認　　Coordination of Production Plan●　変更設計対応確認　　Design Change Management●　各種検査の検証　　Verification of Various Types of Inspections●　竣工図書の作成　　Making As-built Drawings●　第三者監理　　Third Party SupervisionSupport for OperationalManagement, Maintenance,and Renovation維持・修繕・運営管理支援[ 11-A ] Maintenance and Renovation維持・修繕●　中長期修繕計画策定　　Mid and Long-Term Maintenance Planning●　バリューアップ計画の立案　　Building Value Appreciation●　資産区分・工事区分の整理と提案　　Review and Proposal of Asset classification　　and Construction Packaging●　施工マネジメント等　　Construction Management●　耐震改修　　Earthquake retrofitting●　リニューアル改修　　Building Refurbishment and Renovation[ 11-B ] Support for Operational Management運営管理支援●　IFRS 対応適正価値評価　　Appropriate Value Assessment according to IFRS●　ビル運営管理費・省エネ・　　省CO2 環境対応マネジメント　　Management for Maintenance Expenditure,　　Energy Saving, and CO2 Emission●　ライフサイクルマネジメント支援　　Support for Life Cycle Management●　施設情報管理システム構築支援　　Assistance for Developing Building InformationManagement system●　事業継続計画の立案（BCP）　　Facility Operation Planning for BCPArchitectural Planning建築設計●　建築設計　　Architectural Design●　構造設計　　Structural Design●　電気設備設計　　Electrical Design●　機械設備設計　　Mechanical Design●　コスト設計　　Cost Management●　サステナブルデザイン　　Sustainable Design●　インテリアデザイン　　Interior Design●　家具・什器・備品・アートの選定・調達（FF&E）　　Selection and Procurement of Furniture,Fixtures, Equipment, and Artworks●　ランドスケープデザイン　　Landscape Design●　サインデザイン　　Signage Design●　プロダクト・　　グラフィックデザイン　　Product & Graphic DesignPhase1 : Business Project Planning / 事業計画Phase2 : Architectural Planning / 設計Phase3 : Construction / 工事施工Phase4 : Operational Management / 運営管理For those seeking assistance and support forConstruction administration and supervision工事監理者や工事監理に関するアドバイスを必要とされる方For those considering actual architectural planningand urban development建築計画や都市開発等の具体的な建物設計をお考えの方For those considering new projectsand investments新規ビジネスや投資をお考えの方For those requiring building operationmanagement, maintenance and renovation建物の維持・管理・修繕や運営に関するアドバイスを必要とされる方1 2 5 6 9 113 4 7 8 10129 10本図は山下設計＋山下PMC の代表的なサービスメニューを建築計画のフェイズに沿って表現したものです。メニューは大きく12 のスタイルに分類されます。実際のプロジェクトでは、クライアントの要望にあわせて、これらを組み合わせ、最適なサービスプログラムを提供します。建築計画や都市開発等の具体的な施設設計はもちろん、新規ビジネスの創出や事業計画、保有資産の有効活用、建物の維持・管理・修繕等に関するご相談まで、私達はすべてのクライアントニーズに対して、「+1VALUE」のソリューションを提供します。12 STYLESCommitted to SuccessThis chart presents 12 key services that YAMASHITA SEKKEI +YAMASHITA PMC provide according to each phase of buildingprojects. For specific projects, we will modify and optimize ourservices to accommodate our Client's intentions and requirements.We offer our +1 VALUE solutions to all our Clients, encompassinganything from specific structural design, urban development,effective management of Client's assets, maintenance, operation,renovations, refurbishments, and any other services required.